Lingeweg 13

Omschrijving

Dit uitstekend onderhouden driekamerappartement is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Geldermalsen en heeft een zonnig balkon op het zuiden. Het maakt deel uit van een kleinschalig complex, bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats en een houten berging op de begane grond. Bovendien zijn er extra parkeermogelijkheden in de straat beschikbaar.

Op loopafstand van de woning zijn alle voorzieningen aanwezig want het centrum van Geldermalsen beschikt over een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Geldermalsen is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke noord/zuid en oost/west- verbindingen (A2 en A15) waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het NS-station van Geldermalsen is op 10 minuten fietsen van de woning.

Indeling:
De evenwichtige indeling biedt verrassend veel ruimte en licht. Zo is er in de hal met ruimte voor het toilet, de meterkast en de garderobe. De woonkamer grenst aan de open keuken en het heerlijke balkon. Het gevoel van ruimte en licht wordt versterkt door de ligging op het zuiden en de keurige afwerking met een laminaatvloer, de strakke wanden en het gebruik van lichte kleuren. De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een combi-oven, een koelkast, elektrische kookplaat met afzuigkap en diverse kasten. In de kast waar ook de cv-ketel hangt staat een vaatwasser. Verder zijn er twee slaapkamers in het appartement aanwezig. Een van de twee slaapkamers heeft een vaste kast en de andere een losse kledingkast, deze is tevens prima geschikt als thuiswerkplek. Tussen de twee slaapkamers in ligt de luxe en jonge badkamer. Hier is een brede inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en de witgoedaansluitingen aanwezig.

Extra informatie:
- De servicekosten bedragen € 179,98 per maand.
- Het appartement beschikt over een energielabel B.
- Aan de overkant van het complex wordt momenteel een kleinschalige nieuwbouwproject van 4 twee onder een koopwoningen gerealiseerd (van 1 bouwlaag met een kap).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 179,98 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 184 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Domotica Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-09-2032 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta ACE 28 C (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 179,98 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie G Perceelnummer 3138 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties