Schagenhof 3

Omschrijving

Deze super de luxe, tot in de puntjes afgewerkte 2/1-kapwoning mét prachtige vrije ligging kan je nieuwe (t)huis worden!

De woning beschikt over een geïsoleerde garage en ruime oprit waar meerdere voertuigen geparkeerd kunnen worden. Op de stoeltjes voor het huis ongestoord genieten van de ochtendzon? Hier kan het! Genieten van de ondergaande zon in een sfeervolle achtertuin? Hier kan het! De woning is van alle gemakken voorzien!

Deze prachtige woning is in 2016 gebouwd, de woonoppervlakte bedraagt 159 m², de overige inpandige ruimte (garage) 18 m², de gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) 15 m² en de inhoud is 644 m³. Gelegen op een perceel van 322 m², heeft deze woning ook een ruime buitenruimte om van te genieten.

Op wandelafstand vind je alles wat je nodig hebt, waaronder een basisschool met kinderopvang, leuke speeltuinen, een sportschool en een supermarkt. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn het centrum van Geldermalsen en het recent gerenoveerde NS-station gemakkelijk en snel bereikbaar. Gelegen in de prachtige groene Betuwe met volop recreatiemogelijkheden en toch centraal met de A15 en de A2 op slechts enkele autominuten.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de zijentree vind je de entree/hal, compleet met garderobe, meterkast, CV-opstelplaats, toilet en trapopgang. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet, strak stukwerk, een fonteintje en tegels in een elegante donkere kleurstelling.

Kom binnen in de prachtige woonkeuken, het warme en culinaire hart van het huis! De ruimte is meer dan alleen een keuken; de plek waar het gezin samenkomt om te koken, te eten en kostbare momenten te delen! De keuken verwelkomt natuurlijk licht en frisse lucht dankzij de prachtige openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van zowel een kookeiland als een rechte opstelling en beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasmachine, oven en een koelkast met vriezer.

De uitgebouwde woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beslaat een indrukwekkende 31 m² en is voorzien van openslaande tuindeuren. De ruimte kan worden afgesloten met stalen schuifdeur, die een extra sfeervol tintje aan de ruimte toevoegen. Deze deur is tevens in de keuken terug te vinden. De volledige begane grond is uitgerust met een eikenhouten vloer, hoge plinten, strak stukwerk voor een naadloze afwerking en v.v. vloerverwarming.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer van je dromen. De badkamer straalt pure luxe uit, met een prachtig wastafelmeubel voorzien van dubbele wasbakken, prachtige kranen en een reusachtige spiegel die je elke ochtend begroet in stijl. Ontspan in de ruime inloopdouche, met een regendouche en een verfijnde handdouche. Het moderne toilet is slim verborgen achter een muurtje. Ook deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer, hoge plinten, strak stukwerk en v.v. vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de praktische wasruimte en de ruime vierde slaapkamer, die dankzij de toevoeging van de dakkapel heerlijk ruim en licht is. In de wasruimte vind je handige opbergruimte achter de knieschotten, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer, hoge plinten en strak stukwerk.

De achtertuin biedt een royaal terras, een gazon en een overkapping met screens, waardoor je altijd comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De bomen in de achtertuin vormen een natuurlijke groene haag, waardoor je verzekerd bent van extra privacy. De gepotdekselde schutting is perfect in lijn met de stijl van de gevelbekleding van zowel de uitbouw als de garage, waardoor er een naadloze aansluiting ontstaat tussen alle elementen.

Dankzij de isolatie en vloerverwarming is de garage veelzijdig inzetbaar voor verschillende doeleinden. Je kunt bijvoorbeeld denken aan het creëren van een hobbykamer, een kantoor aan huis, een speelkamer voor de kinderen, of zelfs een gastenverblijf. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Dit huis is absoluut buitengewoon en biedt een comfortabele ruimte voor het hele gezin!

Extra informatie:
- De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een A-label;
- Is voorzien van vloerverwarming op de begane grond (incl. garage) en eerste verdieping;
- Beschikt over luxe (houten)kozijnen, deuren en prachtig deurbeslag;
- Vrij uitzicht op het parkje;
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 709.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.459,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 322 m² Inhoud 644 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (10.5 m bij 11.1 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie N Perceelnummer 1350 Oppervlakte 322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties