Omschrijving
RUIMTE OM TE WONEN, WERKEN, HOBBYEN of ONDERNEMEN, in deze ruime TWEE ONDER EEN KAPWONING MET GARAGE kan het allemaal. Deze woning ligt aan de rand van de bebouwde kom van Waardenburg op enkele minuten afstand van de Rijksweg A2 en knooppunt Deil. De (woon)oppervlakte van maar liefst 170 m2; de langgerekte opzet van de woning met aanbouw en de 3 toegangsdeuren...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
RUIMTE OM TE WONEN, WERKEN, HOBBYEN of ONDERNEMEN, in deze ruime TWEE ONDER EEN KAPWONING MET GARAGE kan het allemaal. Deze woning ligt aan de rand van de bebouwde kom van Waardenburg op enkele minuten afstand van de Rijksweg A2 en knooppunt Deil. De (woon)oppervlakte van maar liefst 170 m2; de langgerekte opzet van de woning met aanbouw en de 3 toegangsdeuren geven deze woning meerdere gebruiksmogelijkheden. Momenteel wordt de woning ook gebruikt voor een aan huis gebonden beroep, maar vanwege de functie aanduiding ‘bedrijf aan huis’ mag er ook een bedrijf aan huis gevestigd worden. Maar natuurlijk kan en mag de woning ook in zijn geheel gebruik worden voor alleen (royale) bewoning. Vanwege de extra slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook nog eens levensloopbestendig of geschikt voor een mantelzorgsituatie.De woning is oorspronkelijk omstreeks 1920 gebouwd en in 1968 heeft er een verbouwing plaatsgevonden ten behoeve van de voormalige winkelruimte en de uitbreiding van de woning. Vanaf de jaren 80 tot 2000 hebben er een aantal verbouwingen plaatsgevonden waaronder de nieuwbouw van de stenen garage en de plaatsing van een dakkapel op het voorhuis.
De indeling van de woning:
Begane grond:
Het voorhuis is ingedeeld met 2 kamers (thans in gebruik als kantoorruimten) en een woonkeuken met een eenvoudige rechte keukenopstelling. Het voorhuis is zowel toegankelijk via een voordeur in de voorgevel ter plaatse van de kantoorruimte en een zijdeur in de zijgevel ter plaatse van de woonkeuken. Bij een aan huis gebonden bedrijf of beroep zorgt deze gescheiden toegankelijkheid voor extra privacy. De aanbouw achter het voorhuis in ingedeeld met een centrale gang met een toilet en trapopgang naar de eerste verdieping boven het woonhuis. Verder is de aanbouw ingedeeld met een ruime woonkamer, een (slaap)kamer en een badkamer met een eenvoudige inrichting/afwerking.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via trapopgang vanuit de centrale gang. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een berging aanwezig.
Vrijstaande Garage:
Op het achtererf staat een luxe traditioneel gebouwde stenen garage met een bergzolder. De afmeting van de garage bedraagt 3,60 x 7,40 meter. De garage is ook voorzien van een bergzolder.
Buitenruimte:
Naast de woning is er een verhard erf wat momenteel afgesloten wordt door een tuinhek met een loopdeur. De zijtuin is grotendeels verhard en voorzien van volwassen hagen, borders en struiken. Achter de aanbouw en naast de stenen garage is er een besloten en verharde binnenplaats/terras aangelegd.
Overig:
-Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport;
-Gezien de ouderdom van de woning en het bouwjaar wordt er bij de verkoop een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 349.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.052,94
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Externe bergruimte
35 m²
Inhoud
645 m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
15-12-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, lease)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Met vliering
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Waardenburg
Sectie
W
Perceelnummer
294
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.